Rénovation écologique d'une maison de bourg

La maison SCH est la rénovation écologique d’une petite maison de bourg dans le centre historique d’Allègre. Ce fut ma première mission complète avec suivi de chantier pour un commanditaire privé.

Le bourg d’Allègre

Allègre, une petite ville aux origines médiévales, se dresse sur le flanc sud du mont Baury, à la frontière nord du territoire du Velay granitique. Autrefois une place forte, c’est aujourd’hui une terre agricole, sylvicole et touristique. Elle s’est développée le long d’une vallée bordée par le mont Bar et sa tourbière au sud-est, sur un axe reliant Sembadel au nord à Saint-Paulien au sud. Le centre bourg est structuré le long de la pente par une succession de ruelles étroites menant à La Potence, seul vestige préservé de l’ancien château fort. Bien que plus étendu, on considère que l’entrée du centre « historique » se fait par Le Portail de Monsieur construit entre 1365 et 1435, surplombé d’une cloche et d’une horloge. C’est par cette porte qu’on accède à la place du Marchédial, bordée de nombreux hôtels particuliers. Pour se diriger vers La Potence et son point de vue sur la vallée d’Allègre, il faut alors passer par la rue Notre Dame de l’Oratoire. C’est au croisement de cette rue et de la rue du Château que se trouve une petite maison du XVIIIème siècle construite sur trois étages et qui a entre autres abrité une boutique.

La maison comporte deux étages principaux habitables, une cave sur deux niveaux et un grenier d’un volume généreux sous une toiture à un pan. Sa disposition en surplomb de la place du Marchédial et sa volumétrie très verticale font qu’elle bénéficie d’une exposition sud et d’une vue imprenable sur la vallée. Ce dernier point est d’ailleurs particulièrement remarquable au grenier qui comporte deux petites fenêtres aux allèges basses, invitants à s’assoir pour profiter du paysage.

Rénovation écologique d’une maison de bourg

M. SCH ayant acquis de cette maison laissée dans son jus depuis les années 1980 avait pour ambition de faire une rénovation écologique, une amélioration thermique tout en préservant l’esprit du lieu. Il voulait également aménager son grenier pour profiter d’un espace supplémentaire, propice à l’écriture et à la création, en connexion avec le paysage. M. SCH est un amateur de brocante, de seconde main, d’objets qui racontent quelque chose, qui ont un vécu. En cohérence avec cette maison qu’il a choisi, il voulait que la rénovation que nous allions entreprendre ensemble soit une ligne supplémentaire ajoutée à l’histoire du lieu. L’idée n’était pas de se lancer dans une restructuration lourde mais, par une rénovation écologique, d’adapter cette maison de bourg au confort du XXIème siècle.

Le cabinet de curiosités

Lorsque je travail sur un projet, je commence par saisir l’histoire de mon commanditaire. J’essaye de comprendre son quotidien, ses gouts, son mode de vie. Cette analyse me permet de produire un projet faisant la synthèse de l’identité du client et de ma démarche architecturale. J’ai particulièrement été inspiré par l’identité de M. SCH. Son gout pour la décoration dépareillée, composée d’un foisonnement d’objets m’a d’emblée fait penser aux cabinets de curiosités. J’ai donc voulu recréer un espace dans ce style, avec des couleurs chaudes et une ambiance vibrante tout en conservant un maximum de luminosité, l’atout majeur de la maison. Nous avons tout de même ouvert la cloison principale du rez de chaussée pour agrandir la pièce et la rendre plus pratique.

M. SCH ne voulait pas de placo ce qui, loin d’être une contrainte, était une véritable opportunité pour moi de tester de nouvelles finitions. Les cabinets du XIXèm siècle étaient souvent habillés de panneaux de bois moulurés, de grandes bibliothèques et de meubles massifs. Pour des raisons techniques, le bois était omniprésent. J’ai donc choisi de reprendre ce principe et de le réinterpréter avec une écriture contemporaine en proposant une finition en panneaux de contreplaqué en pin maritime. Ce panneau de chez Rolpin est un matériau que j’avais déjà utilisé en ameublement et que j’affectionne particulièrement pour son rendu et sa provenance française. La mise en œuvre avec des joints creux stratégiquement dessinés permet de créer une ambiance chaleureuse mais pas imposante, accompagnant le mobilier et la décoration. Cette matière fait partie intégrante de l’ambiance du lieu et atteint sa quintessence dans le grenier entièrement revêtu de bois. Cette dernière pièce a l’ambiance feutrée est magnifiée par sa mezzanine, sorte de perchoir qui vient au bout du parcours au sommet de la tour, jusque sous les toits.

Un projet aidé Ma Prime Rénov

Entreprendre une rénovation, à fortiori une rénovation écologique d’une maison de bourg peut être un véritable gouffre économique. De ce fait, on constate qu’il y une réduction des résidences principales en centre historique au profit des locations de courtes durées et des résidences secondaires. Les aides de l’état à la rénovation ont pour objectif de permettre aux ménages de rester dans leur logement tout en réduisant leurs factures d’énergie, faisant ainsi un geste pour leur porte-monnaie et la planète. Ces aides sont conditionnées aux ressources et aux natures des matériaux et prestations envisagés.

Le chauffage

Dans le cas de la maison qui nous concerne, M. SCH ayant besoin de ces aides, il a fallu trouver des solutions techniques compatibles avec le style et le caractère du lieu. Pour bénéficier de Ma Prime Rénov, il était obligatoire de supprimer la chaudière et la cuve à fioul et donc, nous devions trouver un nouveau mode de chauffage. La maison étant en centre historique, il est impossible d’installer une pompe à chaleur avec un groupe extérieur. Un système de pompe à chaleur sur air extrait a été étudié mais la géométrie de la maison rendait la solution inappropriée. Des radiateurs électriques auraient consommé trop d’énergie et la maison n’est pas relié au gaz de ville. La solution qui a été retenue est l’installation d’un fourneau bouilleur couplé à un système hydraulique permettant de produire à la fois de l’eau de chauffage et de l’eau chaude sanitaire. Une résistance dans le ballon tampon vient chauffer l’eau en été en cas de besoin. Le client dispose donc d’un poêle au style vintage qui peut lui servir à la fois à cuisiner et à se chauffer.

L’isolation

Pour qu’un isolant soit subventionné dans le cadre de Ma Prime Rénov, il doit respecter certaines caractéristiques techniques, notamment la résistance thermique. Pour garantir ces performances, il doit donc être normé et produit de façon industrielle. Exit donc les solutions artisanales comme les correcteurs thermiques à base de chaux-chanvre. Dans le cas du bâti ancien et dans une démarche écologique, il est crucial de traiter les murs avec un isolant le plus naturel possible. Les matériaux biosourcés permettent en effet aux murs en pierre de réguler leur humidité et donc évitent les éventuels désordres. La laine de bois ou les isolants en panneau à base de fibres végétales (Biofib) sont normés et pourraient être subventionnés. Mais en accord avec le client, j’ai voulu essayer de travailler avec un nouveau produit : le Valoflex.

Le Valoflex de chez Valosens est un panneau d’isolant semi rigide produit à base de carton recyclé sourcé localement et lié avec des fibres de PET. Il est produit à Saint-Paulien, soit à 10km du chantier. Il a des performances comparables à la fibre de bois tout en étant simple à poser. Ce choix d’un matériau d’isolation local et biosourcé était donc cohérent dans le cadre de cette rénovation écologique subventionnée.

Les finitions

Le programme Ma Prime Rénov permet de financer une partie des travaux de rénovation mais également des travaux induits. En pratique, lorsqu’on pose un panneau d’isolant, on doit le recouvrir avec un élément de finition. Comme évoqué, dans ce projet, le client voulait minimiser l’utilisation du placo et donc nous avons choisi de poser des panneaux de contreplaqué en pin maritime. Ces panneaux ont pu être pris en charge au même titre qu’une finition « classique » montrant qu’il est possible d’utiliser des matériaux biosourcés dans toutes les étapes d’une rénovation écologique aidée.

L’expérience d’une rénovation écologique

Ce projet qui fut mon premier suivi de chantier pour un client privé a été particulièrement enrichissant. J’ai pu mettre en pratique et affiner ma démarche architecturale tout en confortant mes convictions en matière d’écologie. M. SCH m’a fait confiance et m’a permis de produire un projet dont je suis fier et pour cela, je l’en remercie chaleureusement.